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城市更新让北京这条大街倍添“青和力”

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2024-08-26 11:47

吸引更多年轻人从线上走到线下

城市更新让北京这条大街倍添“青和力”

2024-08-23 09:43:46 来源：国际商报作者：阎密

■ 本报记者阎密

在一家主打城市嬉皮风的服装品牌北京首店挑选个性服饰，参加一场非洲鼓爱好者的聚会，与一群滑板发烧友在街头炫技，带着“毛孩子”逛商场，欣赏国家地理杂志举办的摄影展，在没有“班味儿”的写字楼里上班……北京朝外大街，从一个缺少吸引力的传统商区，蝶变为吸引90后、00后年轻人的朝外城市活力创新中心（UIC），其背后的逻辑是通过植入新业态、搭建新兴商业模式、链接文化与体验元素，为老商圈注入新活力。

兴趣爱好被看见

从古时“三里长街”到上世纪90年代的“北京第三商业大道”，一条近1.4公里的朝阳门外大街，见证了北京城的变迁。

从2021年开始，朝外大街启动城市更新，聚焦15~29岁人群的需求，打造集商业、产业、生活、娱乐于一体的北京特色城市活力创新中心，让更多年轻人从线上走到线下。

2022年8月，北京市发改委批复，朝外大街沿线产业、商业、建筑空间及城市景观开展联动更新，古老商街走上了城市活力创新中心的“不寻常”之路：THE BOX成为代表年轻人生活方式的选择；化家胡同将艺术与科技融入生活，成为彰显地域文化的亮点街巷；东岳文化广场为市集、论坛、灯光秀、艺术展等年轻力社群提供活动场所，尽显古今交融的文化之美……传统与时尚交相辉映的朝外大街，用年轻人喜欢的方式打造独具特色的城市文化，让越来越多的年轻人心生向往。

如何打造“青和力”，吸引年轻人？朝外UIC有自己的一套“打法”——聚焦年轻人喜欢的生活方式定制化开展更新，加大业态和品牌的调整升级力度。光THE BOX A便汇集了户外运动、潮流买手、夜经济餐饮等多品类业态。THE BOX B引入了国际知名文化IP茑屋北京首店、快时尚品牌ONE MOMENT品牌首店、全球最大毛发综合医院北京雍禾毛发医院、阳光数字艺术空间全球首店Madverse等知名品牌，发展首店经济，打造潮流街区，吸引各种圈层的年轻人前来消费。

据了解，在THE BOX A和B引入的39家品牌首店中，国潮品牌占比达90%，每个品牌都有其鲜明的文化和独特的故事性，深受社群青年喜爱。今年夏天，包括KANGOL、福禄、糖泡、NICE CREAM、cross，快闪店delicates、corner vintage、物理少年在内的共计8家新品牌在THE BOX落成，其中包含5家首店。

不仅引入的品牌深得年轻人的心，朝外UIC在活动策划上也力求贴合年轻人的生活方式。今年6月至今，THE BOX A和B共计举办226场活动，日社群活动超过2场，内容涵盖艺术策展、城市运动、创意市集、音乐路演及品牌首发等。

今年6月以来，朝外大街城市更新的首个商业项目THE BOX A和B的销售额近1亿元。

情绪价值被满足

记者实地走访后发现，不论是走在潮流前沿的时尚品牌还是丰富多彩的社群活动，只是年轻人喜欢朝外大街的一个方面，当代年轻人更注重个人体验和情绪价值，倾向于为能够带来愉悦感的商品或服务买单。在这里，一批消费新场景接踵亮相，为年轻客群打造出新鲜新锐的活力空间。

THE BOX闭店时间为22时30分，打破了商场22时闭店的常规，商场内的Livehouse、酒吧等区域还“量身定制”营业时间，有的延长至凌晨，为年轻人的夜生活提供充分的“时空”。

电梯门打开，进入一个新世界，晒着太阳在泳池边喝咖啡、坐在绿植下品酒发呆……位于THE BOX A顶楼的“朝外天空”，不仅餐饮、娱乐、运动业态交会相融，还有280度瞭望北京CBD景观的小众机位。

THE BOX东侧是运动休闲区，集合了北京首家户外光影篮球场和户外滑板场，为城市年轻客群打造潮流运动空间的同时，更联手全球顶尖篮球合作伙伴及知名滑板俱乐部，为运动爱好者们带来众多精彩赛事。截至今年5月，THE BOX触达滑板、跑步社群超8.5万人次，篮球社群超9.5万人次，骑行社群超2.5万人次。

茑屋北京首店打造了大规模的杂志区以及共享休息室，满足消费者看书、办公、下午茶等多种需求。品牌相关负责人告诉记者，4月开业以来客流已近30万人次。

作为北京为数不多的宠物友好商场，THE BOX不仅引入了火星宠物超市等宠物品牌，还开展了宠物派对、宠物公益、主题讲座等相关活动，触达宠物社群20万人次。记者看到，一些带着宠物的年轻人或在宠物超市采购，或在商场里游走，可爱的“毛孩子”引来不少消费者驻足围观。

此外，作为朝外城市活力创新中心的一部分，曾是朝外地区标志性的商业办公综合体的昆泰大厦，经过更新改造之后，成为毫无“班味儿”的能量场——首层大堂融入数字光影艺术，7~10层纵贯形成“共享创意空间”，打造社群式办公生态。

“通过空间的重构，昆泰大厦这幢传统商务楼被植入了一个层次丰富的‘立体创新峡谷’，不仅打造出一个空间上的立体社区，也为企业、品牌和不同人群提供了一个‘联合实验室’。”朝阳文旅集团朝外大街城市更新项目负责人翟志浩在接受记者采访时表示。

据记者了解，除了已经亮相的THE BOX、昆泰大厦，未来朝外大街还将持续推动城市更新，不断优化和完善街区环境与服务设施，打造集商业、产业、生活、娱乐于一体的综合街区。朝外大街整体改造完成后将与侨福芳草地、世贸天阶、工体国际体育文化综合体、三里屯时尚文化生活街区、亮马河文化经济带等空间进行有效串联，形成互动性强、体验丰富的城市生活圈。