中房建筑 | 城开·莘社区：打造多维生活场景，解锁N+1种租住模式
城开·莘社区位于上海市闵行区莘庄商务区，是上海市保障性租赁住房制度出台后首批上市供应的项目之一，也是闵行区首批认定挂牌的人才公寓。项目响应地方政策，坚持以人才需求为导向，结合周边环境，打造以社交、运动、及萌宠为主题的多维生活场景，探索租赁住宅新模式。
开放的社区规划
传统居住小区往往以封闭的洋葱皮式结构呈现，将社区内部与城市界面切割开，人与城市的交流被弱化，社区间的活力也被削弱。为了加强城市与社区间的互动，人与人、人与城市间的交流，城开·莘社区充分考虑了不同人群的生活场景，最大化打开城市界面，创造开放、丰富而松弛的生活场景。
基地西北角紧邻地铁12号线，带来入大量人流的同时，具有一定的设计限制；南侧毗邻莘庄商务区中心景观区，良好的景观资源与商业连通性承担城市界面功能。
为了最大化利用城市资源，项目以社区配套为媒介，将南、北、西三个界面尽可能的打开，打造多重生活场景；六栋住宅楼落于地块内部，在保证安全的基础上，形成人与城市交往的公共空间。
多元的场景营造
地块东南角约1万平米的社区商业中心是场景营造的核心空间。
开放的步行广场与莘庄商务中心形成功能上的链接，也是城市空间与居住社区的软过渡。标志性的点阵艺术装置与舒适的空间尺度吸引人们向内探索。
沿街商业采用两层高的架空处理，形成可穿越的开放街区。建筑以“盒”的形态漂浮与街区之上，街区内部围合形成半开放的内庭空间，打造功能灵活的社交生活场景。
大踏步的台阶融合活泼的涂鸦与树阵景观，营造松弛而随意的游逛感受，引导人群向上探索，将商业空间有机的串联起来，结合餐饮、生活方式、运动等不同的业态，营造生活化的商业场景。
同时，项目将运动主题融入到项目中，半开放的商业内接围合形成多功能运动场地，利用东北角受地铁限制的边角空间，以综合运动中心的形式，提供室内游泳池、篮球馆、羽毛球馆、足球场等专业运动场地，形成丰富的社区运动场景。
独特的社群定位
随着“它”经济的蓬勃发展，考虑到养宠人人士的居住需求，城开·莘社区重视人与宠物之间的关系，以“萌宠”为标签，打造上海首个宠物友好的租赁社区。
宠物楼室内设计@图源甲方
为了满足养宠人的居住需求，且不打扰其他租客，项目将地块西侧的住区进行了特别设计，将携宠租客与其他租客的日常活动空间进行分区与隔断，保障安全的同时，创造良好的居住环境。
独立运营的宠物公园@图源甲方
通过引进专业宠物运营团队，结合约600㎡的宠物公园，打造专属于养宠人和爱宠的生活空间。
简约的立面设计
建筑立面采用简约的现代风格，建筑造型服务于功能。主墙面采用深灰色涂料，白色涂料勾勒建筑边界，将宽大的建筑形体进行切割，通过山墙及阳台的局部变化，点缀贯穿整个项目的橙色元素，形成富有韵律感的立面表现。
同时，考虑到控制立面造价成本，住宅整体采用预制装配式设计，尽量选择标准化、构造简洁的预制化构件，控制构件类型种类，降低建造及后期运营维护的成本。
沿街商业采用U型玻璃和玻璃砖等的材质变化丰富立面语汇，凸显商业街区的连续感与氛围感；白天，随着自然光线的变化，为内部街区营造多变的光影效果，夜幕降临之际，室内灯光透过材质装点城市界面。
全周期的BIM设计
在项目的设计过程中，通过全专业整体BIM信息模型搭建，结合碰撞检测、净空分析优化等应用，实现减少设计图纸中的错漏碰缺，减少现场设计变更。对项目进行管线综合、净空和空间复核，控制、提高建筑品质。
本项目的BIM模型
将BIM模型延伸至施工阶段应用，通过BIM技术辅助管理设计单位、施工单位，以及对幕墙、钢结构、机电等专业进行深化设计，提高深化图纸深度和施工质量。
结语
当保障性租赁住房项目越来越多的进入市场，高品质的租赁社区在满足居住体验的前提下，回归生活本质，为租客打造多样化的生活场景。
城开·莘社区不仅为租客提供一处安身之所，也为基地周边社区打造了一处社区交往空间；“宠物友好社区”的精细化设计，更为养宠人提供了专属的陪伴空间，结合餐饮、咖啡、零售、运动、宠物等多种业态，构成15分钟复合生活圈，为片区注入活力基因。
项目概况
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项目名称：城开·莘社区
项目地址：上海市闵行区中春路顾戴路
建筑面积：186869. 31平方米
建设单位：上海莘至城置业有限公司
甲方主创团队：陆晓伟、姚蕾蓉、王艳玲、董栋、王玮、徐建哲
方案设计：非寻建筑设计 (上海)有限公司
施工图设计：上海中房建筑设计有限公司
设计团队：孙蓉、赵林、谢伟文、王冬英、郑娜娜、王小龙、周潇、柏培峰、沈东、汤银川、卫青、周琪、程家林、吴忠林、倪麟童、童奕玮、刘美星、焦满勇、方仲兴、周灵龙、马英丽、朱志琪、付瑞河、李思源、徐家伟、黄经、黄逸飞、张雨桐、陆新瑶、吴跃腾、徐焱清
景观设计：百安木设计咨询 (北京) 有限公司
室内设计：上海拾集建筑设计有限公司
建筑摄影：黎伟
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