万达频频布局医疗业态 购物中心该怎么玩？
作为万达集团进军国际高端医疗市场的第一个项目，青岛万达东方影都国际医院自2015年年底启动伊始便备受关注。随着开业时间的逐渐临近，这家耗资20亿元的高端医疗项目更加牵动人心。
万达产业融合医疗业态的第一枪
规划200个床位的青岛东方影都国际医院，服务定位为国内外VIP及超级VIP客户群，同时据青岛市环保局在2016年发布环评公示，该项目定位国际私立高端英式妇产医院。试想，项目开业后，何尝不是青岛贵妇们的福音。
据悉，青岛东方影都国际医院位于青岛万达东方影都人工岛主出入口处，规划地上3万平方米、地下3千平方米，涵盖全科门诊、手术中心、医学影像中心、产科、理疗中心、透析中心、心导管介入中心、ICU、CCU等全方位医疗服务功能。目前项目已经开工建设，计划将于2018年7月投入运营。
该医疗项目的运营管理团队是国际最有经验的医疗服务机构之一英国International Hospitals Group （IHG），其已经在全球的49个国家布局了450多个医疗项目。
而担纲包含医院总体规划、医疗规划、建筑设计及室内设计等重要设计工作的单位是美国Henningson, Durham & Richardson International Inc.（HDR），并于2016年披露了项目的设计效果图。整个项目以象征着白衣天使的白色为主色调，线条灵感来源于大海，展现出建筑的自由和灵动。
▲东方影都国际医院效果图
东方影都国际医院是万达青岛东方影都项目的重要业态，事实上万达集团目前已经在上海、成都和青岛布局了三家医院。一向以商业地产开发见长的万达，为何频频在自己的产业规划医疗业态？又反映出了什么样的趋势？
购物中心引入医疗业态是百川归海
在全国商业地产高速发展时期，购物中心不再是只停留供消费者吃喝玩乐的场所，还更加关注消费者的健康问题，因此一些健康业态逐渐出现在购物中心内。这其中除了已经呈泛滥之态的健身房外，专科医疗业态也逐渐出现在购物中心内。
在国外，尤其是美国，超过30％的医疗诊所选择进入购物中心，平均每个购物中心有两个以上的医疗服务商，而且根据消费者便捷、爱美等诉求点，还会延伸至健康餐饮、药妆药店等关联业态。
日本东京中城：引进世界级约翰·霍普金斯医院
号称东京最高建筑（高度为248米）的东京中城，是一个集住宅、商业、文化美术馆、办公、酒店、公园等设施的综合体项目，尤其是引进世界级医疗机构——约翰·霍普金斯医院后，使得项目的服务体系更加完善。
迪拜健康城：世界上第一个医疗保健商业中心
迪拜健康城是世界上第一医疗保健商业中心，项目共耗资8亿美元，设有医学院、护士学校、生命科学研究中心、40家诊所、健康疗养院、运动医学馆等140多家商业医疗护理中心，面积达1.2万平方米。
新加坡诺维娜广场打造的健康城
新加坡的诺维娜广场（Novena Square）是建在诺维娜地铁站上的购物中心。按照市政规划，靠近诺维娜广场地铁站和陈笃生医院，正逐步发展成为新加坡的医疗保健枢纽与商业中心，又称为诺维娜健康城。据悉，健康城占地17公顷，由13座建筑组成，集急症治疗、中长期护理和医疗教育培训为一体，承租面积近3000平方米，将在2030年左右全部竣工。
而在国内，虽然这方面起步较晚，但不少购物中正以专科诊所、体检中心、月子中心、医疗美容等业态出现在市场。诸如武汉宜家荟聚购物中心的台湾ABC牙医中心、成都奥克斯广场的普惠体检中心、上海万科广场北楼的懂礼中医馆、上海恒隆广场的JUVA欧华医疗美容、杭州大厦的维多利亚产后恢复养护中心等。
联商网百人荟成员王国平认为，随着多元化消费需求的增长，医疗业态与购物中心的融合目前来看是一种趋势，但要做综合医院需要纳入整个地产规划才行，而且投资过大，你投个十亿去做综合医院还不知道什么时候回本，不适合急功近利的开发商，除非出现风口。目前对国内的购物中心来说，需要依托专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态完成布局。
创意设计让医疗业态脱去“冰冷外衣”
购物中心是提供消费者休闲娱乐、放松身心的场所，而医院、诊所往往给人一种庄严、冰冷的感觉，如何让医疗业态更好的融入购物中心的商业氛围中，可以通过一些创意设计来实现。
1、不规则线型外立面设计
拉斯维加斯的克利夫兰脑健康中心脑洞奇大，将医院规整的画风全部扭曲，建筑外立面更像是一些不规则盒子叠加而成，使得整个建筑看起来更加活泼和趣味。
2、制造空间上的错觉感
内部的设计同样重要，这里以葡萄牙波尔图的一个牙科诊所为例，他们极为注重空间设计，极简的色调以及充满“性冷风”的家具、装饰，更像是一个时尚感极强的店铺。
3、装增设动、植物等自然元素
位于俄亥俄州Nationwide儿童医院将一个梦幻的动物森林“搬进”了医院，医院内部的巨大树木、动物装置和彩绘让医院的环境更加轻松和亲切。
4、增加儿童设施，吸引孩子的注意
西班牙巴塞罗那一家新落成的儿童医院，把室内空间打造得温馨明亮、充满童心，用有趣的设计和装饰帮助孩子放下戒备、放松心情。
而医院分为等候室、医疗咨询区和治疗区，三个不同的区域有不同的主题——“自然”、“宇宙”、“赛车场”。
5、让墙壁变得更富有创意
萨尔茨堡LKH儿童医院就为每个楼层提炼一个主题进行了设计，小鬼穆奇、深海、丛林、深森再到天空。最重要的是，他们利用简单的墙壁设计，设置迷宫、哈哈镜等，为来这里的顾客提供充满趣味的游乐体验。
（来源：联商网&搜铺网，部分资料来源于湾汇）
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