广州又一旧村改造！将按四倍面积补偿，改造为4大功能区
广州黄埔区又有一个旧村要改造
昨天签约动工
拥有自建房的村民
将按照房屋建基面积的四倍
获得房屋或者现金补偿
看看村民们的表情
幸福感溢满屏幕啊
▵村民代表签约后纷纷点赞
设千万奖励金 签约每栋奖2万
昨天早上，广州黄埔黄陂社区长安片区的旧村改造项目签约仪式在村内举行。在现场，开发商还放置了1千万元的奖励金，昨天签约的村民，每栋房屋可以拿到两万元的奖励。
广州黄埔区黄陂长安片区村民孔先生：“心情激动签约成功，拿了8万元奖励金，希望快点搞好，希望快点回迁。”
启动仪式上，改造主体方与村民代表签约，清拆了部分建筑，并为老人过渡房奠基。村民参观了回迁安置样板房，预计启动首日签约房屋200多栋，签约率有望在较短时间内突破80%。
▵回迁安置样板房
按4倍面积补偿 或现金补偿
据了解，黄陂社区长安片区旧村改造项目位于黄埔区、广州开发区科学城北部，北临广汕公路、东接开创大道，改造后总建筑量67.81万平方米，预算总投资约28亿元。
根据该项目补偿安置方案，长安旧村拆迁后，将在48个月内完成回迁安置房交付。据了解，拆迁后，将按照2013年测绘的村民住宅建基面积的四倍，或者宅基地证载面积的四倍，进行房屋补偿。又或者按每平方米12000元进行现金补偿。
其中，实测面积比权益面积少部分可按1200元/平方回购。搬迁补助费为20元/平方，不足3000元按3000元/栋补偿。
广州黄埔区黄陂经济联合社社长汤志坚：“我们联社下面片区项目这个范围内大约有600户1000多个村民，经过四年多跟村民的磋商，听取村民的意见，最终才得出了这个补偿安置的方案。”
具体补偿方案，见下面图片
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或许是黄陂人民低调务实的作风
大家对长安片区可能知之甚少
不过其位置之重要
用风水宝地来形容绝不为过
黄陂长安片区位于广州市黄埔区西部，科学城北部，北临广汕公路，东接开创大道。处于科学城与萝岗中心区的咽喉部位，西侧紧邻地铁6号线黄陂站，东南侧不远处有金峰站，交通相当便利。
在教育配套方面，目有117中学、黄陂小学以及规划建设的黄陂中学（该校建成后，将解决黄陂新村片区适龄学子就学问题）。
黄陂社区南部大片早已纳入科学城，西南靠近中华墓园地块，也被雅居乐打造成为豪宅小区。
实际上，作为广州科学城的组成部分，黄陂社区早些年为科学城的开发建设做出了很大贡献。诞生了黄陂新村、玉树新村、禾丰新村等一系列低层联排别墅型的旧改安置房，一度让周边的高层洋房逊色不少，让广州开发区、萝岗区较早一批征拆村民享受到了城市开发建设的红利。
从2005年初起，村民陆续搬到黄陂新村居住。
▲黄陂新村
居住现状较差 村民改造意愿强
黄陂社区目前尚有广汕路南北两侧片区未改造。随着近年这一片区流动人口激增，村民无序建房增多，线网密布，空间拥挤，村内居住环境相对比较糟糕。
特别是长安村南街村道
每天上下班
小车电动车自行车摩托争相抢道
一时拥堵不堪
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住在这样的环境里
特别是隔壁就是雅居乐富春山豪宅
强烈的反差
村民、村集体的改造意愿相当强烈
目前红色横幅挂满了大街小巷
改造氛围相当浓厚
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拟改造为4大功能区
据了解，本次改造分为四大功能区，分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。按照改造计划，将采用分期滚动改造，优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设，确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。
其中，回迁安置区选址于长安片旧村改造地块东部址（即现龙伏社）范围，也就是万科新里程对面。
按照改造计划，将采用分期滚动改造，优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设，确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。
根据改造方案，改造后的长安片区，建筑密度由 35%下降为 24%，绿地率由原来的19.3%上升到 37%，由原来杂乱无序的村落建设成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代社区。
▵改造效果图
黄埔5个“旧改”项目成年度重点
广州市黄埔区城市更新局局长侯奔接受采访时表示，“黄埔区、广州开发区还是准备进一步加快城市更新的工作，今天启动的签约仪式也是工作加快推进的有力佐证， 希望能给今年全区的‘三旧’改造掀起一个高潮。”
今年2月28日，广州市城市更新局发布了《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》名单。根据这份名单，黄埔旧村改造面积最大，为235.1公顷，分别是九龙镇何棠下村、东区街宏岗村和九龙镇旺村，这三条村将参与全面改造。
另外
根据市发改委发布的
2018年重点项目计划
有7个城中村改造项目入选
广参编辑仔细研究发现
其中有5个项目都属于黄埔区
更详细内容
请戳以下链接
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毗邻琶洲的这个村要旧改！潭村、茅岗村又传新进展……
综合自广州黄埔发布、黄埔区城市更新局、广东电台今日关注、金羊网、黄埔观察
广州参考·广州日报编辑 钟敏
责任编辑：
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