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旅游驱动5模式、广晟·生态城养老地产案例（89页） .ppt.ppt

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2024-11-07 15:47

旅游驱动5模式、广晟·生态城养老地产案例（89页） .ppt

* 【配套体系】游客服务中心应具备服务设施、管理设施、交通设施、基础设施等四大设施，在此基础上拥有八大功能景点票务功能出售各周边景点的门票预订英德境内外宾馆饭店办理飞机、火车、汽车票务咨询投诉功能专门为游客提供旅游咨询投诉服务免费提供电脑触摸屏查询影视服务功能为游客提供天气预报、旅游交通、景区客流量信息等人性化的服务景区形象片展示导游服务功能按语言种类和职称，配备导游讲解游览指引购物休闲功能旅游购物超市多功能演艺厅旅游集散功能旅游专线车换乘站综合服务功能大型停车场商务中心城市展览功能当地古老悠久文化展览现今日新月异变化的区域风貌注：其中部分功能可与项目商业片区融合【】 * 【配套体系】塑造独特吸引力的五星级汽车营地，吸引珠三角区域内家庭游与亲朋游客户，形成珠三角第一个特色山地汽车营地 Drumlochart营地，距离Stranraer港5英里（9公里），距Portpatrick钓鱼村8英里（12.8公里），是著名的Dumfries Galloway的一部分，在海洋气流的影响下气候温暖湿润名称规模基地占地面积 132亩专业房车营地 100个车位森林木屋 10栋参考案例：英国Drumlochart * 文化体验：项目拥有一定的人文资源，但是不够强势，无法单独成为项目核心驱动项目拥有的人文资源不够强势，缺乏号召力，不足以构成核心驱动浛洸古镇文化：几乎没有任何古镇遗迹保存茶文化：仅红茶有名气，但当地饮茶文化并不浓郁六祖佛教文化：仅有少量传说，知名度远远比不上南昆山军旅文化：仅仅由于前身是军马场，目前已经没有马场民俗文化：有客家文化，但是不属于客家文化热点区域（潮汕、福建） * 项目拥有的人文资源以中国传统文化为主，可借此演绎“大中式”文化辅助健康核心主题的构筑浛洸古镇文化茶文化六祖佛教文化军旅文化民俗文化大中式全方位的大中式文化演绎：环境营造：传统的山水度假环境建筑：大中式风格建筑文化：中国传统文化理念演绎，如中医、修身养心哲学、禅学…… …… * 顺应健康和文化的旅游发展大趋势，项目应以健康理念为核心，辅以“大中式”文化内涵，构建核心吸引力以“健康理念”为核心打造借力整合型健康管理类项目：通过整合外界资源，如医疗机构、健康体检机构的品牌、技术或客源，构建核心吸引力全方位融合中国传统文化元素演绎“大中式” 辅以“大中式”文化 * 广晟项目如何---- 确定可实现的开发策略与实施举措？ —既要保证市场可实现（有利于市场培育），又要保证经济可实现，确保区域开发可持续。确定未来的发展方向与发展战略？ —在珠三角区域内开发成为领先的、具备国际一流水平的“旅、居、业”为一体的多功能度假城。按照可行的开发方向 * 成就 · 梦想 Result 一个区域的传奇与梦想 * 抓住客户需求趋势，通过旅游聚集人气，结合健康产业元素，通过度假设施提高形象，并形成完善的度假生活配套，打造城市化配套、差异化生活、旅-居-业有效统一的，与城市“时空转换”，形成“绿色之城，健康磁极” 的健康主题度假城，引领珠三角乃至南中国山地度假方式。 “都市群远郊” →“城市化配套、差异化生活” “景区开发、旅游地产” →“旅、居、业度假城” 整体发展战略：突破中国传统的旅游地产开发模式与旅游发展模式，创造全新的发展战略： * 【广晟·生态城】—— ——领袖粤西北、辐射珠三角、享誉南中国的； ——集旅、居、业于一体的；健康主题国际度假城旅 Tourism 时尚生态的休闲娱乐要素居 Live 差异化的绿色度假、生活环境业 Industry 强力吸引的健康主题产业 * 第一代山地度假：山水观光实现形式：山、湖。第二代山地度假：观光体验+居住实现形式：漂流、住宅、酒店第三代山地度假：休闲+体验+居住实现形式：综合旅游休闲元素山地资源的最初利用；依托稀缺山水；简单开发，游客难以停留。山地资源体验性显现；生活居住品质追求；出现富贵阶层，追求资源占有。高端旅游、休闲市场出现；高尚生活方式；酒店、高尔夫、会所、休闲居住、节庆、商务、娱乐等综合要素。【广晟生态城】——以“健康主题”为核心，以健康产业、休闲旅游、绿色居住等综合功能的“第三代山地休闲度假区” * 珠三角：复合型山地休闲度假城广晟生态城形象绿色之城，健康磁极 * 度假旅游宜居形象高端健康度假新体验配套齐全尽享齐全配套绝对休闲生活的完美体验 * 以健康理念整合资源，带动项目整体开发健康主题