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租房养宠要注意宠物的任性需要买单

萌宠菠菠乐园
2024-12-21 01:36

　　近年来伴随着外来人口的增多、租户人群也随之增长。在租房的时候难免会有租户喜爱养宠物，如果照顾、管理得好还可以接受，如果宠物在租的房子里撒野，则可能会引起纠纷。下面这则案例就是因为租客养猫造成室内设施损坏，房东扣押其租房押金，租客一气之下将房东告上了法院。

　　阿虹来自重庆，中专毕业后来到苏州务工，期间结交了一位男友，两人便打算在园区租房子同居，左挑右选后，他们通过中介找到了一间还不错的房子，和房东李女士面谈后阿虹他们交了房屋租金结合4000元保证金后便高高兴兴的搬进新巢。不久之后阿虹的朋友将一只宠物猫寄养在其家中，因为阿虹二人白天要工作，所以宠物猫一个人在家中到处乱窜，挠挠墙，抓抓窗帘，蹭蹭地板，没多久便把窗帘抓的抽丝，地板也磨花了。一年租期到后，房东李女士来到房间查验后发现房间出现一定程度的损毁，而且电费还存在拖欠的现象，便要求阿虹赔偿房屋地板、窗帘、家具上的损失修护费，但是阿虹拒绝赔偿，李女士很生气，扣留了阿虹4000元保证金。另一方阿虹也因此恼羞成怒，拒绝将钥匙还李女士。就这样双方僵持无果，阿虹将李女士告上法院，要求其归还保证金4000元。

　　主审法官在接到本案后核实了《房屋租赁合同》、银行流水、物品清单、房屋产权证明等证据，经审理认定阿虹和李女士签订的房屋租赁合同合法有效，上述合同业已到期，阿虹搬出房屋且双方交接完毕。对于承租期间欠缴的水电费，阿虹同意支付，对于造成承租的损毁，在法官耐心细致地调解下，租赁双方握手言和，最终双方同意由李女士在保证金中扣除1600元后将剩余2400元返还阿虹。（文中人物均为化名）

　　法官说法：

　　针对本案情形，主要做以下几点提醒，承租时，租赁双方应当查验承租房屋及屋内设施，并列明物品清单。对于租户方，应仔细阅读房屋租赁合同后再签约入住。入住后，如果无法有效的管理宠物，请不要饲养宠物在出租房中，以免造成损毁引发纠纷。对于房东方，为免不必要的纠纷，可以在房屋租赁合同中对饲养宠物加以禁止性约定。退租时，房东与租户在交接时同样应当查清承租房屋的状况，列明交接物品清单，以免产生纠纷时无凭可依。