二零二四年度宠物狗宠物食品专卖店租赁合同.docx
二零二四年度宠物狗宠物食品专卖店租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物描述
3.1租赁物概况
3.2租赁物使用范围
3.3租赁物权属证明
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4违约金
6.租赁物的使用与维护
6.1使用规则
6.2维护责任
6.3日常维护费用
7.租赁物的修缮与更新
7.1修缮责任
7.2更新责任
7.3修缮费用承担
8.租赁物的保险
8.1保险种类
8.2保险费用
8.3保险理赔
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律适用与争议管辖
12.3合同附件及补充协议
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.合同附件
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：租金支付明细表
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《商业租赁管理办法》的规定订立。
1.2合同订立目的
本合同的订立目的是明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现租赁物的有效利用。
第二条双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.2承租方信息
承租方名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
第三条租赁物描述
3.1租赁物概况
租赁物为位于__________的宠物狗宠物食品专卖店，面积共计__________平方米。
3.2租赁物使用范围
租赁物仅限于经营宠物狗宠物食品销售及相关业务。
3.3租赁物权属证明
出租方保证租赁物权属清晰，已取得合法出租权，并提供相关权属证明文件。
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长__________年，具体事宜另行签订补充协议。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。
5.2支付时间
租金于每月__________日前支付。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：__________
开户银行：__________
账号：__________
5.4违约金
如承租方未按时支付租金，应向出租方支付__________%的违约金。
第六条租赁物的使用与维护
6.1使用规则
承租方应按照租赁物使用范围合法经营，不得从事任何违法活动。
6.2维护责任
租赁物日常维护及保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。
6.3日常维护费用
日常维护费用由承租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
第七条租赁物的修缮与更新
7.1修缮责任
租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮。
7.2更新责任
租赁期满后，如租赁物需更新，双方应协商确定更新事宜，并签订补充协议。
7.3修缮费用承担
因承租方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由承租方承担。
第八条租赁物的保险
8.1保险种类
租赁物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体险种及保额由双方协商确定。
8.2保险费用
保险费用由承租方承担，并应在合同签订后立即支付首期保费。
8.3保险理赔
发生保险事故后，承租方应立即通知出租方及保险公司，并配合保险公司进行理
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