杭州豪宅底商开宠物善后店引业主反对，小区商铺经营如何避免争议？
(本文转载自公众号层楼,作者江公子,凤凰网房产已获授权)
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一则社会新闻，在网络上炸开了锅。
说的是杭州两***的豪宅大都会79号，因小区底商将开设“宠物善后服务”店，引发业主的强烈反对，并要求租客退租。
店铺占了近三间门面房，马路对面就是地铁口，平时往来的人不少。
起初，大家路过时看到正在装修的门头，以为是家宠物店。直到有业主在某书上刷到相关介绍视频，才知这店主打的是宠物殡葬、宠物火化。
一时间群情激愤。虽说是给宠物做殡葬、火化，可毕竟涉及到生死，许多业主心理接受不了。
去年，我们小区楼下有间空置许久的商铺，某天突然挂上“XX废品回收站”的广告牌后，业主群里同样一片反对声。
大家普遍担忧：拉低了整个小区档次，更影响二手房价！
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在西方大城市，许多墓园都是**的公园。但在中国，与“死”有关的一系列视觉流程却与美不沾边，总笼罩着些许阴森。
记得我很小的时候，被父母带去外地逛老街，遇到花圈店，做了好几天噩梦。
所以我很理解大都会业主的心情。
但殡葬店也是一种实实在在的市场需求，它们又要开在城市的哪里呢？
在香港，俗说都说“富人住山上，穷人住山下”。像香港电影里，骨灰堂、牌位供奉处时常会设在老居民楼林立的闹市区，大众已然见怪不怪。
在杭州，以前中山路、建国路上也有不少香烛纸钱花圈店。
现在市中心一些老小区沿街的底商里，尤其老年人密集的老小区周围，类似店铺仍有不少。
虽然中国没有公开的富人区、穷人区之说，但人们似乎默认：有些街区就能容纳更接地气的配套，同时接受更多的混乱和生老病死的人间百态，并放任房价随意躺平。
而另一些街区就必须像楚门的世界一样光鲜，永远只有鲜花、微笑和正能量，不容一丝杂质。
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不过，宠物善后服务不完全等于同人的殡葬业，它更像处于一个灰度地带。
就像评论区某位吃瓜群众说的：住宅的厨房里，每天也在处理动物尸体（指鸡鸭鱼肉等荦菜），最后也都烧了吃进肚里。只要想想通，其实差不多，没什么好害怕的。
从网上的照片看，那家宠物善后店的门脸低调极简，只挂了英文名，至少应该不会吓着小孩。
而且，相关的市场需求确实越来越大。
据中商产业研究院数据，截至2022年，我国宠物数量可达2.2亿只。
以饲养最多的狗为例，许多人视若家人，但狗的平均寿命只有十三、四年。一个铁杆爱狗者一生中至少要送走六、七个“狗儿子”。
以前狗死了只能悄悄找个地方埋了，甚至直接丢弃；现在文明程度高了，人们有了更多“永远怀念”的方式。
《宠物殡葬服务行业规模及预测2022》一文中提到，2019年以来，宠物殡葬行业的市场规模每年的增长率都保持在20%左右。
打开大众点评搜索会发现，以“宠物殡葬”为关键词的，深圳提供此类服务的有30余家，在成都，有50余家；在北京、上海和杭州，均已超过上百家。
除了专业宠物殡葬机构，也有不少宠物医院和宠物店提供殡葬服务。
宠物店、宠物医院开设在小区底商里的，不计其数，以前也并不见翻起什么舆论风波。居民们更在乎的似乎是叫法。
看来，有时候赛道太聚焦，商业策划书做得太专业，也不一定好事啊！
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当然，这家宠物善后店能不能开，利益攸关的大都会79号的业主最有发言权，吃瓜群众只能吃个瓜。
要隔绝类似灰色地带的争吵，更简单的方式是——不设沿街底商。
国外许多市中心的巨富顶豪，外观都极其低调，乍一眼根本注意不到它的入口，沿街更不会开出热闹喧嚷的商铺。
据说，某**房企创始人就不喜欢豪宅有底商。
像西溪诚园、凤起潮鸣，都是体量庞然的大盘，但一间底商也找不到。还有南星桥，为什么特别有一种豪宅区氛围？因为许多楼盘都不设底商。
就实用性而言，当然是有底商的社区更便利。比如早期的南星桥业主，就经常抱怨“每天要开车送保姆去买菜”。
但在便利与私密二选一时，许多富人还是宁愿选后者。毕竟他们资源多，雇佣的服务人员多，大多数不方便都可以用钱解决，何况现在盒马山姆和社区团购如此发达。
不过今年以来杭州豪宅的创新，却大多还是向着“街区友好型“发展。
比如滨江区某新盘，示范区开放伊始，便引入了一家对外营业的西餐厅，据说住宅交付后还会长期经营。
另一个今年红得发紫的豪宅，就在销售展示时，将沿街两间物业经营用房设计成街角复古咖啡馆，向大众开放。虽然交付后具体功能还待定，但至少为某些可能的场景打了样。
你得承认，豪宅的魅力也是千姿百态的，热闹、开放也是豪宅，低调、冷淡也是豪宅。
社恐和社牛或许会做出不同的选择。
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