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想问一下租房合同禁止养宠物该怎么处理？

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2024-08-20 14:38

想问一下租房合同禁止养宠物该怎么处理？

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您好，关于租房合同禁止养宠物该怎么办的问题解答：就租房合同不能养宠物来说，租房公约是租房合同的附件。如果你一定要养，那么协商解除合同，自己另外找可以养宠物的房子租。

租房不让养宠物，房客可以给房东协商。协商成功后，宠物在家养要遵守家里的生活规定，房客要给宠物做一些行为习惯训练，如卫生习惯、饮食习惯等，不能让宠物随地大小便。若房东坚持不让养，应共同同意解除租赁合同。双方协商解除合同，应退还多付的租金和押金。否则，房客有权继续在房屋内养宠物。房东若认为房客的做法违反约定可以向法院诉讼。若房东强制搬房客的东西或换锁不让进屋，房客可以报警处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条
违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
饲养的动物致人损害的，采用无过错责任原则。仅在被侵权人具有故意或者重大过失时，才可以不承担责任或者减轻责任。不仅如此，还适用举证责任倒置，动物饲养人或者管理人承担证明责任。所以小孩被咬，动物的饲养人、管理人是不能免责的。第一千二百五十条
因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。第一千二百五十一条
饲养动物应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得妨碍他人生活。

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合同期满之时，若用人单位决定不再续签劳动合同时，则需向被雇佣者支付相应的经济补偿金。此项经济补偿金的具体金额将根据劳动者在该用人单位所服务的年限来确定，每满一年即支付一个月的工资作为补偿。对于服务时间超过六个月不足一年的劳动者，计算方式为按照一年进行计算；而对于服务时间不足六个月的劳动者，则按照半个月工资予以经济补偿。此处提及的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止前过去十二个月内所获得的平均工资水平。然而，如果是由劳动者自行决定不再续签劳动合同，除非用人单位能够维持或提升原劳动合同所规定的条件以延续新的劳动合同，且劳动者对此表示拒绝，否则用人单位无须支付任何形式的经济补偿。

首先，您须要仔细阅读甲方于签署租赁合同时所提供的条例明细，其中涵盖了解除合同的相关规定条款。在大多数情况下，除非有被法律承认或者双方在合同协议中约定的解除合同理由，否则您未经出租人同意而擅自提前终止租赁契约就很可能被视为违反合约，并因此承担相应的违约责任。倘若租赁合同中明确规定了违约的责任及处理办法，那么便需依照该条款执行。据常规违约责任来看，可能会涉及到支付违约金，以及对出租方所带来损失的补偿等等。然而，假如出租方因自身过错导致了违约行为发生，例如房屋存在着严重的质量问题从而影响到了正常居住条件，或者未能按照既定协议向您提供所需的基础设施与设备等，此时，您完全有权按照合同约定解除此份租赁合同，并要求出租方为此承担相应责任。在此建议您先行与出租方进行和睦的沟通协商，详细阐述您决定退租的缘由，以此努力通过协商化解纠纷，实现减少潜在经济损失的双赢目的。

在大多数情况下，租赁过程中交纳的定金，即使在未签署正式合同的前提下，是否能够被退还，取决于多种因素的综合考量。如果是由于出租方方面的原因，例如房屋未能达到事先约定的条件等，使得合同无法顺利签订，那么此时，出租方有义务将定金予以退还。然而，如果是承租方自身的原因，如改变主意不愿继续租赁该房屋，那么这种情况下，定金通常不会得到退还，因为定金本身具有保证合同得以履行的重要作用。然而，如果双方在定金的性质、退还条件等问题上并无明确的约定，或者约定不够清晰明了，那么在这种情况下，我们需要结合双方的沟通过程、交易习惯以及公平公正的原则等多方面因素进行综合分析和判断。在此，我建议您首先尝试与出租方进行友好协商，如果协商无果，且争议较为严重，您可以选择寻求法律途径以解决相关问题。

若某份合同是由缔约当事人双方自愿协商达成且其条款均合乎法规，并且未违反公共秩序与善良风俗原则；同时，在签订这份合同的过程中，各自拥有相应的民事行为能力，那么仅凭加盖公司章即能使该份合同得以产生法律效力。根据相关法律规定，无论是合同当事人亲笔签字、亲手盖章抑或是采用手印作为签名，这些方式均可使得合同成立并且生效。因此，我们得出结论：无论是加盖公司公章或者由合同当事人签名或盖章其中任选其一，都足以使合同具有法律约束力。【法律依据】《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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