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宠物商店选址分析报告.pdf

萌宠菠菠乐园
2024-12-27 11:02

精品宠物商店选址分析报告成员： welcome 精品宠物店选址分析报告我们将要开设的是一家大型连锁式宠物店，集宠物用品超市、活体销售、宠物美容、宠物寄养、宠物医疗、宠物乐园、宠物摄影、待产养护于一体。具体位置：位于龙凤新天地购物广场内，边上是成吉思汗广场， 2013 年竣工，背靠龙凤新天地购物广场，拥有充足的客流量。比邻天骄家园高档住宅区，紧挨成吉思汗广场，方便人们带宠物遛弯。一、新店周围的地理位置特征（如图所示） welcome 精品店址选择了龙凤新天地购物广场，比邻诺敏路及诺胜利大街繁华的商业区，闹中取静，符合宠物店的特殊需求。交通便利，附近为诺敏路与胜利大街十字路口，公交线路多，附近有高档住宅区，居住人口多，人口密度大，消费群体多，潜力大。附近有成吉思汗广场，为宠物店的人流量以及消费场所提供了极大地便利。二、新店物业的具体情况 1. 场地： 50-70 平米店铺 5000/ 月，预付六个月 30000 元 2. 加盟费： 30000 元 3. 新店装修 10 万元（包括货架、宠物商品、宠物美容设施等）三、新店开张后预计能辐射的范围主商圈： 500 米内有天骄家园高档住宅小区。马路对面是成吉思汗广场。 welcome 精品次商圈：以主商圈边缘辐射 500 米为次商圈，主要为近几年新建的众多高层小区，以及成名已久的龙凤家园。四、新店商圈内商业环境和竞争情况范围内拥有比较繁华的商业街，居民区密集，消费需求大，消费能力强。经过调查发现，该商圈内暂时没有发现类似的大型的宠物商店，仅有一两家不太正规的小型宠物美容商店，与我们相比还有很大的差距，可以说，我们的宠物商店在此范围商圈内具有很强的竞争力，并且，商圈内人口密度大。总体上可以说竞争少集客能力强。 SWOT 分析：优势：a.人口密集，消费群体大，周围小区众多，尤其靠近几个中高档住宅小区，消费能力强，这些是宠物店的主要消费人群； b. 交通便利，道路通达。 c.独特性，在店铺辐射范围内，并未出现同类商店，竞争少，集中了客源劣势：宠物店走的是高端路线，其价格定位比较高机会：暂无竞争，发展空间大，消费潜力大。威胁： a.宠物店近年发展迅速，开业后可能出现竞争者 b. 没有竞争未必是好事，如果在物的消费店铺周围没有其他的宠物用品店，就有可能说明这个店铺所在地区的居民对宠并不重视 welcome 精品五、新店商圈内居民及流动人口消费结构、消费层次宠物的消费人群一般为离退休老人、时尚的白领、富有爱心的孩子等。主商圈内主要为中高档小区，居民收入比较高。他们不再只关注宠物的基本生存的消费品，他们越来越关注宠物生活的质量，对宠物的消费及要求也比较高，购买名贵品种，对宠物美容频繁，为宠物购买的商品也比较高档，并且他们工作比较繁忙，时常将宠物寄养。消费能力大。收入一般的居民或是老人，对宠物的要求相对更低，只要求适时的清洁与购买宠物基本的生活品，比较少进行美容。少数流动人口，