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2025缦云ONE百度百科—北京售楼处//官方售楼中心详情

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2024-12-28 05:51

北京缦云ONE

售楼处电话：400-100-5998【已认证】

北京缦云ONE售楼处地址：400-100-5998 (售楼中心)

网上售楼中心〢欢迎来电垂询〢安全通话隐藏真实号码〢恭迎品鉴

开盘时间：2024-05-08

交房时间：2027-09-30

楼盘地址：永顺东里，在新华西路西侧，这是通州最为繁华的道路之一

楼盘规划物业类型：住宅、洋房

物业公司：合生缦品牌物业

管理费：9.80元/平方米.月

装修类型：豪装

单价区间：6.4-7.8万

总价区间：1200-2700万

北京-缦云ONE售楼处电话：400-100-5998

2平方公里，百万方国际住区，缦云ONE以步行尺度为原则规划“社区城市”，规划建设全维生活配套，形成高效便捷的百万方缦生活。

规划升级：约4千平幼儿园、约1.94万平名校小学、约2万平养老机构、近万平高端商业。

北京缦云ONE售楼处电话：400-100-5998

【建筑】

全新生活境界，折叠美学建筑以铝板和玻璃巧妙搭配，融入新北京CBD城市肌理，勾勒出极简典雅的平行线条，立新运河商务区时代封面。

建筑升级：低密美学科技洋房、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗、玻璃幕大堂。

【园林】

无边界互动园林，折叠多元生活场景，以约百米楼距奢阔尺度规划森居艺术园林景观，将自然、艺术与运河深厚人文精神融合，演绎全龄娱乐、社交、康养等多元生活场景。北京-缦云ONE售楼处电话：400-100-5998

园林升级：酒店式入口大门、百米楼距、成长秘境、适老花园、樱花大道、全景会客厅等，在钢筋水泥的森林城市里面，找到通往世外桃源的入口，这段安静的回家小路开完，心情也会随着平和起来。

【六恒科技系统】

全新智慧升级，M+六恒科技

科技升级中央净水系统、纳米幕强效静电除尘、零风感分户调温、航天级隔音精度工艺、AI智慧园区安防系统。北京-缦云ONE售楼处电话：400-100-5998

【双会所】

泛会所，星际会所、全新品位生活，约3000平米星际会所，全新生活场景引入多场景城市功能，规划打造恒温泳池、篮球馆、健身房、共享电竞、美食馆、宠物寄养中心、儿童游玩活动区、24小时便利店等功能空间。

星际会所升级：恒温泳池、篮球馆、艺术中心、社娱中心、社区美食馆

每栋楼宇定制泛会所，浸润全家欢乐时光

复合多元休闲文娱功能，规划涵盖MINI乐园、共享办公、茶室、时光书房等空间，让享受生活的时间延长、让家的空间扩展。

泛会所升级：共享电竞、时光书房、时光舞台

无边际服务

【折叠服务，至善无痕】北京-缦云ONE售楼处电话：400-100-5998

365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防警报触发响应。智慧通行安防保护、智慧园区楼宇监控、智慧家居一级响应、智慧APP远程控制、智慧商城优选服务。私人管家服务、老人儿童定制托管服务、空房护理服务、医疗健康服务、便民服务。

户型鉴赏

【空间】

作为北京CBD地块稀缺的低密度洋房式社区，缦云ONE拥有3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密模式中获得更加自由宽阔的公共空间。在缦云ONE的园林体系中，随处可见对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

【35000㎡立体园林】

全适老化设计，让约35000㎡立体园林成为老人友好空间。无障碍通道、平整地面，确保轮椅、助行器畅通无阻。无边际服务更添温情，衍生陪伴、交流等温情服务，让爱在园林中流淌，全龄尽享舒适与便捷。

缦云ONE的面积段约199-350㎡。做小户型不易，做大户型其实更难。当功能区完全摊开，十分考验设计师对居住需求的理解深度。

以约341㎡的五居户型为例，不仅让你感受到真·大平层独有的震撼感，在功能和居住体验上同样是新标杆。出了私家电梯，就是私家电梯厅+独立玄关组成的二进式礼仪玄关北京-缦云ONE售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京缦云ONE

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北京缦云ONE售楼处地址：400-100-5998 (售楼中心)

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。