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2025个人店铺租赁合同范本.docx

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2024-12-28 19:41

文档简介

合同编号：甲方（出租人）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】乙方（承租人）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于【店铺地址】的店铺（店铺面积：【面积】平方米）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述店铺，租赁期限及租金等事项详见本合同第二条。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租金为每平方米每月【租金单价】元，总计每月租金为【总租金】元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金在合同签订之日起【付款期限】内支付，乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的【百分比】%。第三条租赁用途乙方租赁店铺仅用于【租赁用途】，不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及其附属设施的日常维修和保养，确保店铺及其附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【通知期限】天书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的【百分比】%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的【百分比】%。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【日期】乙方（签字/盖章）：日期：【日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有租赁店铺的资格和能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的经营资质证明。2.明确租赁店铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺的地址和面积，并可附上店铺的平面图作为附件。3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定乙方应在租赁开始日期前支付租金。4.明确租金的支付方式和时间，以免产生租金支付纠纷。解决办法：在合同中规定租金的支付方式和时间，如每月支付一次，应在每月租金支付日期前支付。5.注意租赁用途的约定，确保乙方按照约定使用店铺。解决办法：在合同中明确乙方租赁店铺的用途，并规定乙方不得从事违法经营活动。6.明确维修和保养的责任分配，以免产生设施损坏纠纷。解决办法：在合同中规定甲方负责店铺及其附属设施的日常维修和保养，乙方应合理使用并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.注意合同的变更和解除条件，以免产生合同纠纷。解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件和程序，并规定违约金的支付标准。8.明确违约责任，以免产生违约纠纷。解决办法：在合同中规定违约责任及违约金的支付标准。9.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租人租赁物业的目的和用途。7.维修和保养：指对租赁物业进行日常的维护和保养工作。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人店铺租赁：适用于个人店铺业主将店铺出租给其他个人或企业使用的情况。2.小型商业空间租赁：适用于小型商场、购物中心、步行街等商业空间的租赁。3.临时租赁：适用于需要临时使用店铺或商业空间的情况，如短期促销活动、展览等。4.创业团队办公空间租赁：适用于创业团队或小型企业租赁办公空间的情况。补充条款：1.宠物政策：双方可以约定关于在店铺内养宠物的相关规定，如允许或禁止养宠物，宠物的种类和数量限制等。2.广告宣传：双方可以约定关于在店铺内外进行广告宣传的相关规定，如是否允许乙方在店铺外设置广告牌，广告内容的审核等。3.维修和改造：双方可以约定关于店铺的维修和改造的相关规定，如乙方是否可以对店铺进行装修改造，改造的范围和费用承担等。4.共享空间：如果店铺内包含共享空间，双方可以约定关于共享空间的使用和管理的相关规定，如使用时间、使用条件等。5.提前终止合同：双方可以约定关于在租赁期限内提前终止合同的相关规定，如违约金的标准、提前通知期限等。附件列表：1.店铺平面图：附上店铺的平面图，明确店铺的具体位置和面积。2.身份证明文件：附上甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.经营资质证明文件：附上乙方的经营资质证明文件，如食品经营许可证、卫生许可证等。4.设施使用说明：附上店铺内主要设施的使用说明，如空