组合房贷还清商贷后银行给解押吗
组合房贷还清商贷后银行给解押吗
更新时间：2024-12-31 13:33:37
组合房贷还清商贷后银行不会给解押，因为组合贷款有商贷和公积金贷款两部分，还清商贷后还需要继续偿还公积金贷款部分。另外，一般房贷还清后，购房者需要向银行申请解押，银行才会向不动产登记中心申请解押登记，只有在房屋抵押登记解除后，购房者才能取得完全的产权。
房产解押条件及办理流程
1、贷款结清。确保房贷本金和利息已经全额支付完毕，没有任何未结清的贷款余额。
2、提供相关证明文件。需要提供贷款结清证明，这通常由贷款银行出具，证明已经还清了所有贷款。
3、抵押物评估。如果抵押物是房产，可能需要进行房产评估，以确定其当前价值。
4、准备法律文件。准备并提交必要的法律文件，包括但不限于解除抵押权的申请、身份证明、房产证等。
5、银行审批。提交所有必要的文件给银行，并等待银行审批。
6、办理注销手续。一旦银行批准了申请，需要去房地产登记机关办理抵押权注销手续。
7、领取新的房产证。在抵押权注销后，将获得新的房产证，上面不再有抵押权的标注。
8、其他条件。房屋年限未列入城市拆迁规划，产权清晰，房子有可观的评估价值，保证能够贷到满足需求的额度，并且房子的变现能力要强。
9、提交个人资料。包括身份证、房屋产权证等个人资料。
解押流程中需要注意的事项包括找正规的公司借款、取得银行的同意、提前申请等。整个解押过程完成后，可以领取产权证。
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