评判购物中心优质业态的7要素:第一,“既有环境下可行”,这是基础,或者前提;第二,“主题鲜明、客流引擎”,只有主题鲜明了,才能够形成客流引擎的功能;第三,低复制率,至少要领先三到五年,或者说要保证这个业态存活三到五年,第四,“强体验感,高黏性”,市场上的不同类型业态的产品很多,其中很多失败的最主要原因就是黏性不够;第五,“全年龄层,接待量大”;第六,“二销项目优良”,第七,“体量可调,投资可控”,可以做大,也可以做小。这里不仅有原始森林、热带雨林和海底世界的场景体验,更可以与各种萌宠宝贝们零距离亲密互动,通过与动物零距离接触、喂食互动、动物表演、科普学习等,增强孩子对自然的探索与兴趣,带动人们对动物和环境的保护意识,提高社会责任心。比如,旅行社、幼儿园等,萌宠乐园通过开发出适合旅行社、幼儿园的亲子教育产品或者知识,吸引旅行社和幼儿园合作,从而实现轻松获客,提高萌宠乐园的营收。
贝塔萌宠儿童乐园是动物园、亲子乐园的结合体,此模式正常的商业模式就是依靠门票或者项目来实现盈利,此模式把萌宠乐园当做一个流量聚集地,通过门票免费和大量广告推动萌宠乐园的影响力和人流量,同时,萌宠乐园经营者自己不参与项目经营,而是把萌宠乐园当做房地产来做,通过招商的方式把每一个项目承包出去,做好品牌和推广,以获得租金费用为主要方式,另外,萌宠乐园还可以成为广告平台,毕竟来游玩与参观的90%都是父母和孩子,因此,特别适合教育的产品推广。萌宠乐园成为新经济是必然,但这个行业毕竟没有差异化,未来竞争还需要可复制的商业模式和规模效应。
贝塔萌宠乐园分为水族观赏区、鸟语林区、啮齿动物区、两栖爬行区、萌宠动物区、亲子游乐、书吧休闲等多个体验区,搭建互动场景、自然科普、益智游乐三大核心体验。与“草泥马”合影,与萌到没朋友的小兔子零距离接触,看小松鼠吃瓜子,喂小香猪吃胡萝卜,骑一骑耐银的小矮马,看看干脆面君如何偷吃东西,更有儿童考古、儿童垂钓等在贝塔萌宠乐园等你来探索!
贝塔萌宠乐园希望通过动物展示、科普展牌、人员讲解向公众讲述由于人类社会的不断发展,野生动物面临着越来越严峻的生存威胁,并传播我国本土野生动物栖息地的现状和面临的威胁、生境破碎对野生动物的影响及野生动物移地保护。亲子游当中能够让大人和孩子共同参与,同时又获得知识的产品类型,其实是非常稀缺的,同时,加之迪斯尼、长隆、方特等大型主题乐园覆盖人群有限,多数不适合亲子游人群的高频次消费需求,市场亟需一批城市周边、中型规模、主题突出的特色乐园。
萌宠乐园的人流和知名度起来之后,切入美食就成为可能,比如,有机餐厅、蛋糕店、小吃等等。墙面和顶面均采用水母的圆形造型,并不断强化。对小朋友来说,他们最喜欢的就是在这些异型展缸内穿梭了,弧形的、心状的,小孩子在这里玩的不亦乐乎,看着印在沙滩上的玫朵造型,儿时在海边玩耍的场景跃然而出,可以体会到,贝塔萌宠儿童乐园针对的不仅仅是孩子,同时也照顾了成年人的感受。我们从地理位置层面,给购物中心做一个简单地分型:城市核心区型,特点是客流大,同时分流问题也严重,这就要求此类购物中心,进行差异化的竞争;次级商业圈或非城市核心商业区的项目,特点是还没有成熟的客流渠道,需要开发、引流,这就要求此类购物中心在招商时主动配置“引擎型业态”,来保障目的性消费的客流,贝塔萌宠乐园的建造是改善同质化,创意营销的优选。
水禽互动“彩羽天空区”一角是水禽展示区,水池与墙面彩绘真假结合,视线无限延伸,两岸垂柳扶堤、石岸参差。在贝塔萌宠儿童乐园入口,会有萌宠仙女为游客宣读《萌境森林公约》,讲述萌宠们不为人知的小秘密,并一同跟随萌宠仙女开启探访小动物的神奇之旅。
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