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2024 CCW 预见 | 非标商业，兵临城下

萌宠菠菠乐园
2024-08-24 01:27

凛冬将至。非标商业主理人的大军，第一次成建制兵临城下。

这是2024年，无论商业地产、文旅地产、产业园区、商业街区甚至乡村振兴，都无法回避的现实。

一边是标准连锁商业的固守收割，一边是非标主理人商业的突飞猛进，等量对峙局面虽然尚未成型，但两个阵营第一次互相清晰看见彼此的面孔。

如果说第一代夫妻老婆店拉开几千年来非标商业的序幕，那新一代的商业主理人则将外延扩展到了多个领域和业态，繁花似锦。

这一代主理人有着自己独立审美和价值观，遗世独立，和而不同。他们因专注而热爱，因热爱而分享。他们有创意、有理想、有人格，既是创造者也是消费者，既是传播者也是协作者。

最终主理人塑造了自己的美学、品味，传递价值观，与他周边环境产生强烈的符号联系。

社交平台和去中心化媒体的崛起，让主理人拥有表达的工具和渠道，每一个个体不再孤独。

每一个时代的产品都是媒介信息特征的产物。每个主理人都是一个自媒体，都是持续的内容生产者，内容产生差异性，内容带来价值观相同的用户。

正因为如此，主理人差异性的内容生产，突破了线下地理空间的限制，让主理人商业的运营半径大大超过只能消耗周边流量的标准连锁商业。

上一个移动互联网时代，高频刚需及效率是核心要义。这亦是连锁商业的根本。在主理人内容商业面前，这个词变得不再重要。

效率是为了节约时间，大流量集中，大批量分发，是当时大mall、大街区、大景区的核心打法。大mall、大街区、大景区集中获取流量，入驻的标准只需在流量中完成分发，业态几乎不承担和具备获得外部流量的任务和能力。

而主理人业态则走向另一面，通过个性化设计及社群多样化运营，试图占有用户时间。一旦试图单体占有用户时间，则必须要降低用户功能型效率。

这也是主理人追求的“松驰感”、“烟火气”的原因，以及当下出现的“策展式零售”“艺术街区”“公园商业”“城市微度假体”等形态的逻辑所在。

本质上，连锁商业走的是工具逻辑，追求单位效率至上，主理人商业走的是内容逻辑，践行反效率，更追求复合增值价值。

双方也在试图互相融合，彼此借鉴。一些大连锁商业以“形象店”“概念店”方式实行非标化，而一些主理人商业则在单店爆火后，走上向外拓店之路。

中国几十年的集约化发展之路，走进纵深。工业化催生大量存量资产。而社会分工在新的媒介以及AI的推动下，不断去中心化，走向个体协作，灵活用工。新型的社会组织和办公组织，成为主理人商业的良壤。

如果说上一代新型主理人，还是以设计师、广告人、艺术家、媒体人等文化创意产业从业者为主，那现在，大量的大厂大机构从业者，选择外出，自主创业。因为资本一二级市场的环境，已经不太容忍小平台和更多新型标准产品的出现，这一拨人很多选择非标业态，做单点商业的主人，逐步形成当下主理人商业的新主力军。

交通工具的升级和媒介的丰富，让空间也在加速去中心化。主理人用时间换空间，内容稀释距离的试验得以实现。

大量的主理人商业在偏离主城区或老旧街区的地方，做出了惊人的业绩，这让大量的主理人能以较低的成本进入行业。同时第一次让“地段为王”的地产黄金法则出现松动和裂缝。

地产向左，主理人向右。

潮水正在试图改变方向。

于是，办一次《中国首届全域商业主理人大会》的想法在滋长。

曾经扶持帮助和推广过第一代数万家主理人商业的平台开始吧与借宿，立志成为中国主理人商业最好媒体的立冬文化，想和全国上百万商业主理人交个朋友的中国第一代休闲车Vala，以及中国EBIKE的潮流领先者LAVELO，共同做了一个发起。

缘起之后，开始了不动声色的演讲者邀约。

中国生活设计美学的倡导者一条视频，和中国一直聚焦非标商业的一筑一事，这两个媒介应该要来讲讲吧；

茶颜悦色、百果园、周黑鸭、鲍师傅、江小白、奈雪等几十家中国消费品牌投资方天图投资，和一直聚焦主理人商业，投了三顿半、蕉下、公路商店、四叶咖等的内向基金，应该要来讲讲吧；

全国投资并运营除了几十家文创产业园的浙江文创控股集团，立志打造北方最有氛围的艺术谷Blooyouth，以及打造过非标街区Demohood后，又立志打造南方最具氛围艺术社区的BAC，应该要来讲讲吧；

国内开一家火一家，把去中心化社群玩出现象级的跳海酒馆，以及，同样在国内开一家火一家，把年轻潮流文化玩出现象级的“坏店”Badmakert，应该要来讲讲吧；

2023年，和茅威涛合作，凭《新龙门客栈》沉浸越剧狂刷几十亿流量，让“老公不是一种性别，而是一种感觉”的情绪价值释放到极致的创新戏剧空间一台好戏，以及一天最高卖出近万杯咖啡，一年接待了100万顾客，一年疯狂营收3000万的小小矿坑“村咖”深蓝计划，这两个大爆品应该要来讲讲吧；

中国最会玩内容跨界，除了深圳、厦门，又即将同时在天目里和阿那亚有创新作品呈现，引得同行纷纷学习模仿的设计师酒店Noahotel，中国最懂内容运营，各地开花的营地当打品牌大热荒野，以及5个主理人，用了10年时间，开出中国单店最多的民宿品牌大乐之野，应该要来讲讲吧；

一直致力于中国乡村与在地文化研究，在乡村做出众多实验作品的策展机构左靖工作室，以及，默默深耕中原乡村十多年，遍地开花，打造多个主理人生态群的宿描文旅，应该要来讲讲吧；

能把二手非标商品卖成生活方式平台的头号小而美平台多抓鱼，能用沉浸内容产品喜事系列，盘活盘爆成都、厦门、南京多处线下存量物业的万娱引力，以及从小而专的赞那度旅行目的地平台，华丽转身做成国内顶级体验感的心流所FLOW，应该要来讲讲吧；

还有，几个行业大佬玩票玩出花的单店观言鎏金，在北京无人不知的夫妻档大酉酒馆，把市集做成调性内容的银盐复古市集，以及数字化艺术的前沿探索者，2022冬奥会官宣视频总监制，应该要来讲讲吧；

最后，代表一代年轻人生长方向，国内策展式零售空间的扛鼎代表，要找一个来讲讲吧，那THEBOX朝外，如何呢；

最后的最后，在中国，能把建筑设计与内容发生整体完美融合，让艺术和创意溶解空间的非标商业集合体的作品不多，好吧，这次我们选择杭州天目里登场。

3月31日海南三亚红树林酒店

300位全国各行业主理人齐聚

30位国内主理人业态的观察者和操盘者，将不间断连续开讲5小时，谈谈主理人商业的过去、现在和未来，逻辑、结构和革新。

同时，一份2023年中国最具穿透力的非标商业线下店榜单，也将在3月31日下午公布。

榜单中的他们，能大把赚钱，大肆表达美学倾向，大胆和在地文化融合，大声讲出自己的价值观。通往世俗成功尽头的路径千万条，他们最终选择了取悦自己的那一条。

或许自由更胜一筹。

我们认为，2023，最具穿透力的应该有他们。

海南国际文创周是国内规模最大、覆盖面最广、前沿性最强的泛文创领域行业盛会之一，每年文创周以大众热点聚焦为主题，涵盖一场主论坛，县域、文旅、乡创、文创、广义设计等版块的平行论坛。文创周创始以来每届举办100多场共创活动、200多家县域政府代表参会、超300位海内外演讲嘉宾分享经验，旨在从县域经济出发，集结更新更热的前膽话题，共话产业破局路径，打造泛文旅跨圈共融嘉年华。

2024海南国际文创周由海南省工业和信息化厅、三亚市人民政府指导，由清华大学文化创意发展研究院、博鳌文创院、三亚市商务局、三亚市旅游发展局、三亚旅游文化投资集团有限公司、SMART度假产业智慧平台、中传文旅（北京）文化发展有限公司共同主办。今年活动规模、品质与关注度进一步得到提升，近30场泛文旅产业生态论坛、百余品牌合作、近500位行业领袖参与，超100位县域政府领导、预计超5000观众参与，聚焦于九大版块内容融新呈现，七大亮点开启全新体验，100+县域集结，25+内场论坛，1000+专家智库为破浪前行的创新者们提供更广阔的舞台和机遇，为产业的跨界合作和创新注入新的动力，共同开创美好的未来。

2024海南国际文创周组织机构

（持续更新）

指导单位

海南省工业和信息化厅

三亚市人民政府

主办单位

清华大学文化创意发展研究院

博鳌文创院

三亚市商务局

三亚市旅游发展局

三亚旅游文化投资集团有限公司

SMART度假产业智慧平台

中传文旅（北京）文化发展有限公司

承办单位

艾思玛特（北京）国际文化顾问有限公司

海南艾思玛特文化创意有限公司

执行单位

海南国际文创周执委会

首席露营合作品牌

猎户座

首席自然体验合作品牌

中国国家地理营地

首席合作文旅电影

《天地辽阔》

首席战略合作媒体

文旅中国、三沙卫视

首席战略数字合作品牌

IT-SIMPLE简单亿点

首席公益合作伙伴

凤凰网

首席精酿啤酒合作品牌

牛啤堂

首席咖啡合作伙伴

乔宣咖啡供应链

宠物食品赞助品牌

TOPTREES领先

晚宴汽水赞助品牌

碧山村

花生奶特约赞助品牌

中国开封•一见钟情

首席红酒赞助品牌

爱酒客

战略合作机构

（按字母排序）

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