租房人私自养狗算不算违约?我该怎么办?
本人5月14日出租了一套房子,对方是个40来岁的女人,当时说她是护士很爱卫生,我的房子还是新房,只住了两年,当时觉得对方是护士应该很卫生,所以也没多计较就租给对方了,合同... 本人5月14日出租了一套房子,对方是个40来岁的女人,当时说她是护士很爱卫生,我的房子还是新房,只住了两年,当时觉得对方是护士应该很卫生,所以也没多计较就租给对方了,合同上也没涉及到养狗的问题!可从7月份开始楼里的邻居就陆续打电话反映对方养了4条狗,非常扰民,11月9日我去收下半年的房租,对方连房门都没让我进,里面狗叫得很凶,还有很大的味道,当时很气愤!我直接去找了中介,要求让对方搬出去,押金我原封退给她.可两天后,对方要求我要退给押金外,外加一个月的违约金,我只想知道这个违约金我该不该退?当初房子租给对方时房间很干净,现在房间很脏不说,味道还很大,沙发上都是狗毛,真的很气人!我只想知道这些算不算损害了我个人利益?万分感谢!!!!!!! 展开
你好，如果你合同没有约定承租房不能养狗事项，则不能要求承租房退房，合同期内解除，依约是应支付违约金，此属于合同关系。至于承租人没善待你的房子，退房时你可要求其恢复原状，赔偿损失。此属于侵权责任。
纵横法律网 秦红梅律师
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要指出违约方究竟是谁，
合同如有不能扰民（邻居）之类的约定，那么对方违约。如果没有就有些麻烦。算起来你没有到租期就让搬走，是你违约。
你可以在合同条款中找找，如邻居投诉，等 看看那一条合适。
另外，室内要求对方恢复原状，如清除狗毛，味道等。
退还押金时应该让对方签字，
写明本合同因为什么原因，中止执行。
结清水电，房屋恢复原状，退还押金，双方确认，签字，日期。
合同是你们之间的依据，必须按合同执行。
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