租房子住老鼠咬坏东西了谁赔偿
租房子住老鼠咬坏东西了谁赔偿
更新时间：2021-06-24 11:57
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导读：
很多年轻人在外奔波，都是少不了要租房子的，不少人第一次租房子都会被骗，给自己造成巨大的损失，有的出租的房子质量不好，居住体验极差，那么你知道租房子住老鼠咬坏东西了谁赔偿吗?下面跟找法网小编一起来看看相关法律知识吧，相信会对你有所帮助。
依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百三十三条【租赁物的瑕疵担保】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。
1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
《民法典》
第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是找法网小编为您详细整理的租房子住老鼠咬坏东西了谁赔偿的相关内容。根据我国法律的相关规定，租的房子老鼠将东西咬坏了，是由承租人承担赔偿责任的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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