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卓越/京东合作运营购物中心；华润万象去年拓展13个轻资产商业；天虹入局“宠物友好”商场

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2024-11-06 07:59

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

宏观资讯：

北京首批数字化餐饮街区落地；广州：鼓励大型零售商业项目建设，最高予以300万元支持

地产企业资讯：

卓越集团与京东集团合作成立商业管理公司，双方共同运营上海、南京两大购物中心；华润万象生活2022年外拓13个轻资产商业项目；印力上海“东拓加速度”：连下4城，在浦东管理规模超50万，虹桥前湾印象城MEGA项目迎来开工；武汉市江岸区与瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元；武汉第8座永旺梦乐城或落地蔡甸城关；一元商管轻资产签约盐城佳源广场

商业项目动态：

湘潭天元恒太城焕新启幕；南昌武商MALL将于上半年开业，部分奢侈品阵容已曝光；华润置地深圳北站超核中心项目规划首度公开，含13.4万㎡创新型万象系商业；华润万象生活接手改造红星美凯龙南昌红谷滩商场，商业建面11万平；青岛将新增一座万达广场，计划2025年开业；广州长隆欢乐世界拟变开放式主题乐园，片区定位世界级消费中心；深圳乐高乐园拟于2024年开园，3家主题酒店主体工程过半；苏州工业园区苏相合作区新添商业配套，永昌邻里中心将于今年下半年启动建设；昌平“超极合生汇”今年第四季度开业；万达正式接手六安嘉地5万方广场+金街，预计明年开业；银泰商业接管瑞安新湖广场，2023年将全新开业；深圳永旺新洲店原址升级为“绿景佐阾新邑购物中心” ，将于年内开业

商场活动资讯：

2023南京文旅消费推进会在金鹰世界启幕；中国首个追溯全球涂鸦及街头艺术运动史的展览「City As Studio」将落地K11 MUSEA；天虹入局“宠物友好”商场

商业用地资讯：

武昌区将新增30万平方米家庭型购物中心；商业板块上市待机，瑞安30亿再投武汉天地商住项目

2023-02-19

宏观资讯

北京首批数字化餐饮街区落地

2月15日消息，针对特色餐饮街区商家数字化水平参差不齐的问题，在北京市商务局指导下，美团外卖从商家运营所需出餐宝、云打印机等智能设备及免费外卖管家服务等方面提供改造助力，助力北京“餐饮业数字化升级2.0”的落地实施。

目前，“数字化餐饮街区”已在东城区簋街、海淀区悦界、通州区月亮河休闲小镇、朝阳区蓝色港湾、大兴区龙湖时代天街等十余个特色餐饮街区落地，200余个商家获得了免费的硬件设备和相关服务。美团外卖数据显示，街区餐饮商户相较之前日均单量增长了两成左右。（来源：新华网）

广州：鼓励大型零售商业项目建设，最高予以300万元支持

2月17日消息，广州市政府《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》正式印发。

措施提出，用好国际消费中心城市“金字招牌”，加快推进地标性商业综合体建设。出台“一刻钟”便民生活圈试点方案，落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的规定。鼓励大型零售商业项目、现代化商贸物流设施等建设，对符合条件的项目予以最高300万元支持。（来源：央广网）

商业地产企业资讯

卓越集团与京东集团合作成立商业管理公司，双方共同运营上海、南京两大购物中心

2月6日，卓越集团与京东集团达成正式合作，共同成立“上海京卓启迪商业管理有限公司”(下文简称“上海京卓启迪”)。据悉，目前双方已分别在上海、南京落地两大商业综合体，其购物中心部分将全权委托“上海京卓启迪”负责商业运营管理。此次双方合作，是卓越在全国化布局与轻资产拓展上的关键成果，也是京东作为新型实体企业加速落地全渠道战略的重要一环。在双重优势赋能下，“上海京卓启迪”将充分发挥出协同效应。（来源：中国网）

华润万象生活2022年外拓13个轻资产商业项目

陆肖TOD项目意境图

近日，华润万象生活在官微披露了2022年度商管板块外拓成绩单，全年共计新签了13个轻资产商业项目（非母公司华润置地旗下项目），覆盖华北、华西、华东和华南。具体包括：太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门磐基中心、磐基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京、武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新玺项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运中心。（来源：华润万象生活官微）

印力上海“东拓加速度”：连下4城，在浦东管理规模超50万，虹桥前湾印象城MEGA项目迎来开工

2023年开年，印力集团上海城市商业公司“东拓”发力浦东商业市场。2022年12月30日，印力上海二次牵手外高桥集团，接手集团存量项目“森兰商都”的资产管理服务；2023年1月7日，与港城集团签订战略合作协议，意在“101区域”进行商业合作；2023年2月14日，与浦发集团继战略签署后实质落地合作项目“川杨河商业项目”及“唐镇邻里中心商业”，携手同心共建浦东唐镇板块商业标杆。

这一系列紧锣密鼓的“官宣”集中在两个月不到的时间内，另外，在2月16日上海市闵行区重大项目推进大会暨集中开工仪式上，虹桥前湾印象城MEGA项目迎来开工。（来源：印力集团）

武汉市江岸区与瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元

2月14日消息，鄂港经贸合作推介会近日在香港举行，聚焦现代服务业、金融文旅、临空物流等重点产业开展专题推介。最终，18个项目现场集中签约，合同金额280.1亿元。

据了解，本次签约20亿元以上的项目有6个，其中武汉市江岸区与瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元，项目建筑规划总面积约145万平方米，将打造一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心商住综合发展项目，计划发展成为武汉市的“新地标”。

此外，其余20亿元以上签约项目包括：三德里片大湾融通项目、玉湖冷链国际食品交易园区及国际预制菜产业园、华鲁恒升荆州绿色新能源新材料项目、玉湖冷链国际食品交易园项目、鄂州临空装备制造项目。（来源：观点网）

武汉第8座永旺梦乐城或落地蔡甸城关

2月15日消息，武汉蔡甸区于近期表示，相关部门积极开展多轮对接洽谈，永旺已初步确定在武汉蔡甸城关的附近。

目前，武汉已开业三家永旺梦乐城，分别是金银潭永旺、经开永旺、后湖永旺。其中，经开永旺总建面约27.4万平方米，是中国最大的永旺旗舰店，而在建的江夏永旺体量超过30万平方米。

据悉，江夏永旺美联商业综合体位于武汉江夏经济开发区大桥产业园红旗村，用地面积368.7亩，总建筑面积44.2万平方米，主要建设零售商业、旅馆等。目前江夏永旺梦乐城地下室结构已经全部封顶，6月主体结构全面封顶，预计于2023年春天开业。（来源：观点网）

一元商管轻资产签约盐城佳源广场

2月18日，一元商管与盐城星洲佳源正式签约，就盐城佳源广场项目达成战略合作。一元商管将为项目提供全流程委托管理服务，携手共创区域商业新地标，引领美好生活。这是继盐城建湖广益来财富广场之后，一元商管于盐城拓展的第2个轻资产项目，也是在盐城运营及管理的第5个项目，城市深耕价值凸显。项目由3.8万方购物中心和2.1万方商业街区组合而成，一元商管将为项目引入大有境外另一核心产品线——新漾里。（来源：一元 INVON）

商业项目动态

湘潭天元恒太城焕新启幕

2月14日，湘潭中心天元恒太城历经一年的招商调整，以全新的形象开箱上新。天元恒太城围绕“年轻力中心”的定位，融合潮品潮玩、网红美食、运动潮流、儿童成长等多种业态，引入80家甄选店铺，区域首进率达60%以上。（来源：红网）

南昌武商MALL将于上半年开业，部分奢侈品阵容已曝光

武商集团2月10日披露投资者关系活动记录表显示，目前，南昌武商MALL已完成国际名品、国际高奢化妆品落位，场内精装修及各品牌二次装修正稳步推进。南昌武商洲际酒店已完成塔楼、裙房结构施工及客房精装样板施工，启动开业各项筹备工作。

包括高奢品牌：CARTIER卡地亚、LOUIS VUITTON、古驰Gucci、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN（华中首家）、VERSACE（正线）、ETRO（江西首家）、JIMMY CHOO、JAEGER-LECOULTRE、MaxMara、QEELIN、Chloe、ROLEX、IWC、TUDOR、TOD'S、积家、HOGAN等；轻奢品牌EMPORIO ARMANI、HUGO BOSS、MOSCHINO、MICHAEL KORS、COACH、ToryBurch、Sandro、MAJE等。

据悉，南昌武商MALL将于2023年上半年开业。酒店计划于2023年底完成竣工验收备案，具备开业条件。（来源：界面新闻）

华润置地深圳北站超核中心项目规划首度公开，含13.4万㎡创新型万象系商业

2月15日，华润置地首次向外界介绍了北站超核中心项目大体规划。据悉，该项目是华润置地首进深圳龙华区打造的第一个综合体项目。

该项目由华润置地与深铁置业合作打造，是建面约75万㎡的超核中心，其中总建面约16万㎡绿芯公园，是该项目最大的亮点。规划围绕绿芯公园，将打造集城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能一体的创新荟聚地。项目还规划了建面约13.4万㎡创新型万象系商业。（来源：赢商网）

华润万象生活接手改造红星美凯龙南昌红谷滩商场，商业建面11万平

据华润万象生活透露，将携手江西天使集团对南昌天使金融广场进行换新打造南昌天使金融广场，打造全新的商业体，改造的部分正是红星美凯龙红谷滩商场。整个项目商业建筑面积11万平米。从此前公开的效果图上看，商业部分规划了购物中心、街区、屋顶花园和下沉式广场等业态，开工时间和竣工时间都是2023年。据悉，目前还未正式官宣会是华润旗下哪条产品线，市场猜测大概率是万象汇。（来源：观点新媒体）

青岛将新增一座万达广场，计划2025年开业

2月15日，青岛轨道交通产业示范区管委副主任毕建国介绍，位于城阳西部的青岛轨道交通产业示范区计划新建一座万达广场，以满足周边群众购物的需求。该万达广场位于棘洪滩街道海西社区，属于地铁9号线TOD的一部分，计划今年上半年开工，2025年开业。该项目属于万达的准四代产品，其中儿童娱乐项目会很多。青岛锦安路万达广场项目位于城阳区棘洪滩街道双元路以西、锦安路以北区域，规划用地面积2.75万㎡，总建筑面积10.74万㎡，地上总建筑面积6.32万㎡，地下建筑面积4.42万㎡。（来源：观点新媒体）

广州长隆欢乐世界拟变开放式主题乐园，片区定位世界级消费中心

近日，《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》审议通过。根据该规划，长隆欢乐世界将与南侧储备用地联动发展，欢乐世界将变身开放式主题乐园，南侧地块建设住宅和大型商业综合体，将大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

规划提出，鼓励欢乐世界园区转型，让城市绿心从原来的封闭式乐园成为缝补城市的共享开放城市绿心，结合对现状保留山体、道路与绿化空间的串联，总体打造富有活力的“一心多廊”式公共空间格局；项目目范围内围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为市民提供全龄友好的慢行休憩空间。（来源：广州日报）

深圳乐高乐园拟于2024年开园 3家主题酒店主体工程过半

2月13日，全球最大的乐高乐园度假区——深圳乐高乐园度假区总经理SiegfriedBoerst在与大鹏新区南澳办事处负责人座谈时表示，度假区内3家主题酒店建设主体工程已过半，计划2024年乐园建成开园。

深圳乐高乐园度假区项目是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，占地面积约为58万平方米。建成后的乐高乐园度假区设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3家主题酒店。（来源：赢商网）

苏州工业园区苏相合作区新添商业配套，永昌邻里中心将于今年下半年启动建设

近日，苏州工业园区苏相合作区一宗邻里中心功能的商业地块挂牌出让，并由苏州工业园区苏相合作区开发有限公司的全资子公司——苏州工业园区苏相合作区商业投资有限公司竞得。据了解，该地块计划用于建设永昌邻里中心，项目总建筑面积4.3万平方米，总投资2.88亿元，预计2023年下半年开工。（来源：扬子晚报）

北京昌平“超极合生汇”今年第四季度开业

按照项目沙盘及介绍显示，昌平合生汇项目总建筑面积约46万平方米，一期将在改造现有永旺国际商城购物中心基础上，建设纯商业部分面积约16万平方米，二期新建商业约30万平方米。

项目中心区域，将通过建筑合围的方式建设出3万平米的中心广场，届时广场中心将建设起钢结构的穹顶天幕，也将成为项目的标志性建筑。“超极合生汇”二期工程将于今年第四季度建成开业。一期工程将在今年第三季度开始，在原有主体结构上完成升级改造，将于2024年对外营业。（来源：新京报）

万达正式接手六安嘉地5万方广场+金街，预计明年开业

据市场消息，万达已经确定正式接管六安嘉地城市广场，已经在筹备商铺销售中，市区将建成第二座万达广场，同时，六安成功盘活了一座体量高达30万方的六安“第一的烂尾楼”，提升了六安的城市形象。（来源：皋城资讯）

银泰商业接管瑞安新湖广场，2023年将全新开业

2月15日，银泰商业正式官宣进入瑞安，对瑞安新湖广场进行改造。项目将以瑞安新湖银泰城的全新面貌亮相，并计划在2023年全新开业。据悉，瑞安新湖银泰城位于瑞安市万松东路1588号，全新的slogn“无界生活大有想象”，以全新体验消费，推动瑞安商业升级。（来源：联商网）

深圳永旺新洲店原址升级为“绿景佐阾新邑购物中心” ，将于年内开业

2月14日消息，深圳永旺新洲店因租赁合同到期已于近期正式闭店结业，2月12日绿景正式入驻接管该商场，商场将保持不闭店，以“现状接管、局部调整”形式继续经营。在引进大型主力店及完善商业配套以后，将于年内升级开业。据悉，绿景佐阾新邑购物中心将布局休闲餐饮、零售精品、教育培训及社区体验等业态，目前多家优质商户已确认入驻。在未来3-5年，绿景资产将中城天邑花园商业和绿景酒店部分整合并更新提升，打造新洲新名片。（来源：观点地产网）

商场活动资讯

2023南京文旅消费推进会在金鹰世界启幕

2月16日，“极美南京消费焕新”2023年南京文旅消费推进会暨“文润建邺·艺美生活”春季文旅消费季活动在金鹰世界七楼星光舞台举办。

发布会现场，金鹰集团代表商业综合体分享了艺术Mall的运营经验：在去年金鹰30周年与Smiley联名活动中，金鹰世界单店客流、销售、媒体曝光均实现大幅度上涨，Smiley档期内浏览量超2000万次，在未来，金鹰集团将发力策展型商业。（来源：金鹰国际集团）

中国首个追溯全球涂鸦及街头艺术运动史的展览「City As Studio」将落地K11 MUSEA

香港—由知名现、当代艺术策展人杰弗里·戴奇（Jeffrey Deitch）策划的中国首个涂鸦及街头艺术重量级展览将于今年春季在K11 MUSEA举行，展期自2023年3月20日开始直至5月14日结束，务求在今年巴塞尔艺术展香港展会期间大放异彩。这个博物馆级的展览将展出30多位艺术家的跨越年代、风格和地域的100多件作品，呈现涂鸦和街头艺术的广度和深度。（来源：新世界中国）

天虹入局“宠物友好”商场

天虹大力拥抱“宠物友好”，通过线上、线下全方位多维度升级，让顾客能与宠物一起享受生活。天虹大力推进宠物理念，在线上社群广而告之，同时也在商场的入口、墙面、电子显示屏、电梯灯箱等显眼处张贴“宠物可进店”等系列标识，同时配备丰富的宠物用品：如宠物推车、饮食饮水、消毒纸巾、宠物尿不湿等，有的商场还设计了宠物专用车位等。（来源：天虹E视点）

商业用地资讯

武昌区将新增30万平方米家庭型购物中心

2月7日上午，万吨冷库W1地块地下空间顺利成交，竞得人为武汉传博科技有限公司。该项目位于徐东大街和友谊大道交汇处，系阿里巴巴华中区域总部的地下新增连建式商业项目，拟打造新零售超市和地下美食街，提升区域生活品质。该地下空间商业定位为品质家庭型购物中心，主要面向区域内品质化、年轻化的家庭消费客群，与地上精品高端购物区一同提升阿里巴巴地块整体商业完整性，为周边居民带来更好的休闲娱乐场所。（来源：九派新闻）

商业板块上市待机，瑞安30亿再投武汉天地商住项目

日前，鄂港经贸合作推介会在香港举行，武汉市江岸区与港资开发商瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元。项目建筑规划总面积约145万平方米，将打造一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心商住综合发展项目，计划发展成为武汉市“新地标”。（来源：观点网）

商业与地产

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