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院落租赁合同：宠物活动空间.docx

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2024-12-20 21:08

文档简介

院落租赁合同：宠物活动空间合同编号：__________院落租赁合同：宠物活动空间甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁院落基本情况1.1甲方出租的院落位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.2乙方租赁的院落用途为宠物活动空间，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁院落，并将院落恢复原状。乙方未能按约定迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁院落的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）负责院落的水、电、暖等基础设施的正常运行；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用院落，不得擅自改变用途；（2）按照约定的期限支付租金；（3）妥善保管院落内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动；（5）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁院落，或提供的院落不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因违反本合同约定而导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.院落所有权证明文件2.院落使用权证明文件3.乙方宠物活动空间使用计划4.租赁合同签署授权书（如有）5.乙方宠物身份证明文件6.乙方宠物饲养许可证7.双方联系方式确认件8.院落现场照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供院落或提供的院落不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用院落，擅自改变用途，视为乙方违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指院落的所有者或有权出租的一方。2.乙方：指承租院落用于宠物活动空间的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁院落的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的院落使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.宠物活动空间：指乙方在租赁期间使用的院落区域，用于宠物活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.院落使用变更：如需变更使用用途，应提前与甲方协商，取得甲方同意。4.宠物管理问题：遵守相关宠物管理法规，确保宠物活动不影响周围环境和他人权益。5.意外事件：如遇不可抗力导致的合同执行困难，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.宠物主人需要一个宽敞安全的空间让宠物活动。2.宠物培训机构需要一个固定场所进