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上海市宠物店租赁合同.docx

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2024-12-24 11:57

文档简介

上海市宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（具体设施列表）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方应在租赁期间按照甲方要求，合法经营宠物店，不得经营违法项目。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需要进行改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备经营条件，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。七、违约责任7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：__________（具体设施清单、店铺照片等）一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.店铺地址证明文件3.店铺现有设施清单4.乙方经营范围的批准文件5.店铺结构变更申请6.工商注册证明文件7.税务登记证明文件8.乙方支付租金的银行转账记录9.宠物店租赁合同解除协议10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的付款日期之前支付租金。2.乙方擅自改变店铺结构：指乙方未经过甲方同意，擅自对店铺进行改动。3.乙方未按约定经营宠物店：指乙方违反合同约定的经营范围，从事违法项目。4.甲方未保证店铺具备经营条件：指甲方未能确保店铺的水、电、暖气等设施正常使用。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期间，对乙方的正常经营活动进行干涉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的额外费用。6.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。7.经营范围：指乙方在租赁期间允许经营的项目的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变店铺结构：要求乙方恢复店铺原状，如有损坏，要求乙方承担修复费用。3.乙方未按约定经营宠物店：要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定经营。4.甲方未保证店铺具备经营条件：要求甲方及时解决问题，确保店铺设施正常使用。5.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方尊重乙方的经营自主权，不得干涉正常经营。五、所有应用场景：1.甲方拥有宠物店并希望租赁给乙方经营。2.乙方