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菏泽市宠物店租赁合同.docx

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2025-01-16 15:08

文档简介

菏泽市宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：菏泽市宠物店2.地址：山东省菏泽市区街道号3.联系人：4.联系电话：138乙方（承租方）：1.名称：宠物用品有限公司2.地址：山东省济南市区街道号3.联系人：4.联系电话：1395678鉴于甲方拥有位于山东省菏泽市区街道号的宠物店，且乙方愿意租赁该宠物店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1本合同租赁的宠物店位于山东省菏泽市区街道号，租赁面积为____平方米。1.2甲方保证租赁财产符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁宠物店仅限于从事宠物用品销售、宠物美容、宠物寄养等合法经营活动。4.2乙方不得擅自改变宠物店的结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期间，宠物店的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的宠物店设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理宠物店财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，乙方应依法自行缴纳各项税费。7.2如因乙方原因导致甲方被追缴相关税费的，乙方应全额赔偿甲方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。9.2除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁财产现状照片5.宠物店装修方案6.宠物店设施设备清单7.保险单复印件8.税费缴纳证明9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁财产，或改变租赁财产结构和用途的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁财产，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或减收租金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可提前约定租金支付方式和时间。3.租赁用途变更：乙方需变更租赁用途的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.维修责任：甲方应承担租赁财产的正常维护、维修费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.保险问题：乙方应自行办理宠物店财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.税费问题：乙方应依法自行缴纳各项税费。如因乙方原因导致甲方被追缴相关税费的，乙方应全额赔偿甲方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.宠物店经营者租赁店面进行经营活动。2.宠物店租赁方与出租方签订租赁合同，明确双方权利和义务。3.租赁期间，宠物