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宠物店租赁合同宠物新区.docx

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2025-03-26 00:45

文档简介

宠物店租赁合同宠物新区合同编号：__________宠物店租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宠物新区的物业使用权，乙方愿意租赁该物业开设宠物店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于宠物新区，具体地址为：__________。1.2租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，预付六个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该物业仅为开设宠物店，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关宠物店经营的法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施维修，确保物业的水、电、通风、照明等设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管经营物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。5.3乙方应在租赁期满后，将物业恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物新区物业所有权证明2.宠物店经营许可证3.租赁合同双方身份证明4.租赁物业现状照片5.宠物店经营计划书6.宠物店安全消防设施检查报告7.宠物店营业执照8.宠物店品牌授权书（如有）9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁物业。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自改动房屋结构或造成物业损坏。6.提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金。7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维修问题：联系物业管理部门进行维修，如有争议，双方协商解决。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营许可问题：确保持有合法经营许可证，避免因无证经营被处罚。4.宠物店经营问题：遵守相关法律法规，合法经营，保护消费者权益。5.提前解除合同问题：如需解除合同，提前一个月通知对方并协商解决违约金等问题。五、所有应用场景：1.宠