我付了6万元的房屋预订金和服务费，之后对房地产购买不满，要求退还预订金，不退还，可以办理法律手续吗
当前位置： 找法网 > 公积金提取 > 公积金提取咨询 > 咨询详情
更新时间：2020-04-12 18:30:55
问题描述：
我付了6万元的房屋预订金和服务费，之后对房地产购买不满，要求退还预订金，不退还，可以办理法律手续吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。
首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题 接入律师 问题解决率99%立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
看完还有疑问？点击我要提问获取律师解答
10秒前 tfy8****jl8ahp 提交了咨询服务
3秒前 6w3l****87s9lz 提交了咨询服务
5秒前 3ozt****fofpec 提交了咨询服务
8秒前 qv30****wcra0q 提交了咨询服务
10秒前 tfy8****jl8ahp 提交了咨询服务
3秒前 6w3l****87s9lz 提交了咨询服务
请问交的认筹金可以提前退回吗？
需要仔细查看合同，是否有约定退还事宜或者有无认筹金转为定金的意思表示，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
我可以向经销商要求退还预订金吗？
你和经销商之间的买卖合同已经成立并发生法律效力，对你们双方均有法律约束力。合同指向的标的物是7050电脑，未经双方一致同意，是不能随意更换合同标的物的。由于经销
细节不同，立即咨询律师！
21年品牌 · 5分钟内响应 · 无限次追问
立即咨询 接入律师 获取解答
#说说您遇到的问题... 立即咨询滁州 5aqh****f9yxuf 10分钟前提交了咨询
常德 a5f0****o48ha0 2分钟前提交了咨询
那曲 p1lg****5t95l2 5分钟前提交了咨询
那曲 0r5c****k4h2p1 7分钟前提交了咨询
滁州 5aqh****f9yxuf 10分钟前提交了咨询
常德 a5f0****o48ha0 2分钟前提交了咨询
1小时前
做了半个月，没有全勤奖，请假两天还扣了400合法吗
1小时前
05年因为交通事故死亡除了丧葬费没有得到一分钱的赔偿且也没有通知我们家属说超过了多久诉讼时效就失效了
1小时前
做了半个月，没有全勤奖，请假两天还扣了400合法吗
1小时前
05年因为交通事故死亡除了丧葬费没有得到一分钱的赔偿且也没有通知我们家属说超过了多久诉讼时效就失效了
相关知识
如何处理房屋瑕疵问题？
房屋合同书通用15篇
购买协议书（通用8篇）
宠物店买到“星期狗”，到家第七天死亡，法院：宠物店退还宠物犬只购买和治疗费用6000元
买猫3万元治病花6万余元，这笔账如何算？
【枫桥式法庭创建】购买宠物狗惹”定金”纠纷 法院“云调解”诉前化矛盾
宠物狗只活了4天法院判退还购买费
购买宠物狗一周就患病死亡 成都法院：商家应退还购买费用
买猫3万元治病6万元，这笔账如何算？
花费近万元买的小猫隔天死亡，宠物店被判全额赔偿
网址: 我付了6万元的房屋预订金和服务费，之后对房地产购买不满，要求退还预订金，不退还，可以办理法律手续吗 https://m.mcbbbk.com/newsview226610.html
| 上一篇: 校园安全事故理赔 |
下一篇: 企业节水有哪些措施？ 爱问知识人 |
